Home Depot retire ses plans pour l’emplacement de North Oakland

Home Depot a sorti des plans controversés de construction sur un terrain vacant à North Oakland, et les responsables de la ville se tournent maintenant vers d’autres utilisations de la propriété.

En avril, les promoteurs ont déposé une demande préliminaire pour ouvrir un Home Depot sur le site du centre commercial Rockridge démoli au 5050 Broadway, qui est vide depuis plus de cinq ans. Leurs plans ont rencontré de vives réactions de la part des membres de la communauté locale qui espéraient plutôt que de nouveaux logements et des magasins de détail ouvriraient sur le site.

Ces espoirs pourraient être un pas de plus vers la réalité. La semaine dernière, le East Bay Times a rapporté que Home Depot avait abandonné ses plans pour la propriété, renvoyant les promoteurs et les responsables de la ville à la planche à dessin.

“J’ai entendu dire par quelqu’un qui travaillait avec Home Depot en tant que consultant qu’il se retirait”, a déclaré Dan Kalb, membre du conseil municipal d’Oakland, à SFGATE.

La propriété au 5050 Broadway est dans le quartier de Kalb.

Kalb a déclaré qu’après que Home Depot ait soumis sa demande préliminaire, le département de la planification et de la construction d’Oakland a envoyé une réponse indiquant qu’en vertu de la loi actuelle, les magasins de détail à grande surface ne sont pas autorisés en vertu des règlements de zonage de l’emplacement. L’entreprise s’est retirée peu de temps après.

“Pratiquement tout le monde dans la communauté pensait que c’était un mauvais emplacement pour un Home Depot”, a déclaré Kalb. “Ce que nous entendons, c’est:” Nous avons besoin d’une bonne combinaison de logements et de commerces de détail, pas d’un magasin à grande surface. “”

Kalb a déclaré que les plans de la propriété faisaient à l’origine partie d’un projet en plusieurs phases dirigé par Safeway, qui exploitait autrefois le centre commercial Rockridge. La première phase impliquait de déplacer Safeway dans une propriété voisine, et une fois celle-ci terminée, les droits de la phase deux – la construction d’un nouveau centre commercial – ont été vendus au promoteur Terramar Retail Centers (TRC) basé dans le comté d’Orange.

Les plans du nouveau centre commercial ont été approuvés par la ville, a déclaré Kalb, mais TRC n’a pas été en mesure de trouver de locataires phares pour financer le projet. Maintenant qu’un Home Depot est hors de question, Kalb espère revoir les plans originaux d’un nouveau centre commercial, avec quatre à cinq étages d’unités résidentielles construites au-dessus.

Il n’y a qu’une seule chose dans le chemin de ces plans : bien que la propriété soit zonée pour un usage commercial et résidentiel, le propriétaire, Alvin B. Chan, n’a approuvé aucun élément de logement pour le projet.



“À ce stade, il n’autorise aucun logement”, a déclaré Kalb. “J’ai entendu de seconde main qu’il disait qu’il pourrait être ouvert à cela, mais rien n’est écrit. Donc pour l’instant, il n’y a aucun moyen légal d’y mettre un logement, et le promoteur est en quelque sorte coincé entre le marteau et l’enclume. “

Une grande majorité des électeurs de Kalb et des habitants des zones environnantes ont exprimé leur soutien à de nouveaux logements sur le lot, a-t-il déclaré. Il est situé à distance de marche de la station Rockridge BART, ainsi que de plusieurs lignes de bus principales et de zones commerçantes clés le long de College Avenue, Piedmont Avenue et Telegraph Avenue.

Le logement est peut-être au centre des préoccupations de nombreux résidents, mais Kalb a déclaré qu’il pensait que l’élément commercial du projet serait tout aussi bénéfique.

“Beaucoup de nos résidents d’Oakland vont à Emeryville et Walnut Creek pour faire leurs courses alors qu’ils pourraient rester à Oakland si nous avions plus d’endroits où faire leurs courses”, a déclaré Kalb. “Je veux donc garder une atmosphère commerciale et une bonne conception architecturale, ce qui est très important.”

Kalb a déclaré que TRC “adorerait faire une combinaison de logements et de commerces de détail”, et que lui et le service de planification d’Oakland espèrent rencontrer bientôt l’entreprise afin de réfléchir aux prochaines étapes.

“Nous avons encore du travail à faire pour convaincre le propriétaire de ce qui serait la meilleure solution globale”, a déclaré Kalb. “Mais, vous savez, vous ne pouvez pas leur imposer cela. Ils pourraient être ouverts à cela, nous avons juste du travail à faire. C’est une négociation délicate.”

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