Le nouveau programme de réparation domiciliaire de Pennsylvanie est un pas de plus pour aider les propriétaires et les propriétaires

Les propriétaires à revenus faibles et modérés du comté de Montgomery, l’un des comtés les plus riches de Pennsylvanie, doivent attendre deux à trois ans pour obtenir l’aide du programme gouvernemental qui aide les résidents en difficulté à réparer leur maison. Les fonds et les capacités limités sont des obstacles majeurs.

La préservation des maisons vieillissantes est l’un des piliers du plan “Des maisons pour tous” que le comté a adopté l’année dernière pour construire et entretenir des logements pour les résidents à revenus faibles et moyens. Alors que les coûts du logement continuent d’augmenter et que les comtés de la région font face à la perte de logements abordables à cause des restes de l’ouragan Ida, “ce fut trois à cinq années très difficiles”, a déclaré Kayleigh Silver, administratrice du bureau du logement et de la communauté du comté de Montgomery. Développement.

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“Nous savons que la préservation est un élément essentiel pour garder les maisons abordables dans le comté de Montgomery”, a-t-elle déclaré.

C’est l’une des raisons pour lesquelles les responsables du comté sont enthousiasmés par les nouveaux financements accordés par le biais du programme Whole-Home Repairs, une initiative de l’État visant à rendre les maisons plus sûres, accessibles aux personnes handicapées et plus économes en énergie. Il forme également des travailleurs pour les emplois liés à la construction. L’allocation de 125 millions de dollars, financée par la loi fédérale américaine sur le plan de sauvetage et un excédent budgétaire, représente le plus gros investissement que les législateurs des États aient fait pour améliorer la qualité des maisons de mémoire récente, selon les législateurs.

Le ministère du Développement communautaire et économique de Pennsylvanie a annoncé le 1er décembre. 12, les comtés ou les organisations conçues par les comtés peuvent commencer à demander un financement. L’État examinera les demandes sur une base continue jusqu’au 1er janvier. 31.

“Le programme de réparation de toute la maison est né de l’idée que personne ne devrait se voir refuser une maison sûre, une maison saine, simplement parce qu’ils n’ont pas les ressources dont ils ont besoin pour les réparer”, a déclaré le sénateur de l’État. Nikil Saval (D., Philadelphie), principal sponsor de la législation qui a créé le programme, a déclaré dans un communiqué.

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Les comtés utiliseront les fonds pour créer et/ou gérer des programmes de subventions et de prêts. L’argent pour les réparations domiciliaires et l’intempérisation sera ciblé sur les propriétaires à faible revenu et les petits propriétaires.

Des subventions allant jusqu’à 50 000 $ seront disponibles pour les propriétaires qui représentent jusqu’à 80 % du revenu médian de la région, soit environ 76 000 $ pour un ménage de trois personnes dans la région de Philadelphie.

Les petits propriétaires sont admissibles à des prêts pouvant atteindre 50 000 $ par unité locative s’ils louent des maisons à des prix abordables pour les locataires dont le revenu est égal ou inférieur à 60 % du revenu médian de la région. C’est un revenu maximum d’environ 57 000 $ pour un ménage de trois personnes dans la région de Philadelphie.

Les fonds iront également à des programmes de développement de la main-d’œuvre qui relient les stagiaires à des emplois liés à l’amélioration des conditions de vie dans les foyers. Les investissements peuvent inclure des allocations en espèces pour les stagiaires et le paiement des apprentissages et de la formation en cours d’emploi.

Les comtés peuvent demander des tranches de plus de 120 millions de dollars.

La formule pour calculer le montant d’argent que chaque comté de Pennsylvanie est éligible à recevoir est basée sur des facteurs qui incluent les données du Census Bureau sur le revenu médian par taille de ménage, l’âge du parc de logements et le nombre de ménages qui respectent certaines limites de revenu.

Les comtés doivent adhérer au programme et tous ne sont pas censés postuler. Tous les fonds que les comtés ne réclament pas seront redistribués aux comtés qui en ont fait la demande.

Philadelphie est éligible pour un montant initial de 20,9 millions de dollars. Le comté de Montgomery peut obtenir 6,1 millions de dollars, suivi du comté de Delaware à environ 4,6 millions de dollars, du comté de Bucks à 4,5 millions de dollars et du comté de Chester à environ 3,2 millions de dollars.

Les candidats doivent décrire leur approche pour dépenser les fonds et estimer combien ils dépenseront pour les réparations domiciliaires, l’assistance technique et le développement de la main-d’œuvre.

Les demandes de fonds pour les propriétaires devraient être ouvertes au printemps. L’espoir est que les propriétaires commenceront à recevoir des fonds pour les réparations domiciliaires et l’intempérisation au printemps ou en été, selon le bureau de Saval.

Le timing dépend de plusieurs étapes qui doivent se produire en premier. Le ministère du Développement communautaire et économique a publié la semaine dernière ses directives sur la manière dont les comtés peuvent postuler. Après l’attribution des fonds par l’État, les comtés devront déployer des plans, ce qui peut nécessiter l’embauche de personnel, et déterminer comment dépenser de l’argent dans les programmes existants ou en créer de nouveaux.

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