Les propriétaires qualifiés de Lehigh Valley pourraient obtenir jusqu’à 50 000 $ pour les réparations domiciliaires dans le cadre du nouveau Pa. programme – L’appel du matin

Les responsables du comté et de l’État se préparent à déployer un programme qui accordera aux propriétaires qualifiés sur le revenu des subventions allant jusqu’à 50 000 $ pour réparer les maisons, et aidera également les propriétaires avec un nombre limité de propriétés.

Le programme “Whole Home Repairs”, approuvé par les législateurs de l’État et le gouvernement. Tom Wolf, au cours du processus budgétaire 2022, acheminera plus de 2 millions de dollars chacun vers les comtés de Lehigh et Northampton.

Le programme s’appuie sur les fonds de secours fédéraux COVID-19.

“Je pense que c’est formidable”, a déclaré Frank Kane, directeur du développement communautaire et économique du comté de Lehigh. “Il y avait beaucoup d’argent donné à beaucoup de gens pour beaucoup de choses pendant COVID, mais pas grand-chose n’a été fait pour les propriétaires.”

Le programme ne sera pas opérationnel avant au moins le début de l’année prochaine. Sur la base d’informations préliminaires, la limite de revenu du ménage pour un propriétaire avec un ménage de quatre personnes pour demander une subvention sera d’environ 72 480 $ dans les comtés de Lehigh et Northampton.

Ce chiffre pourrait changer à la discrétion des responsables du comté.

De plus, des prêts-subventions pouvant aller jusqu’à 50 000 $ à utiliser pour la réparation des logements locatifs peuvent être obtenus par les propriétaires qui ne possèdent pas plus de cinq propriétés et pas plus de 15 logements locatifs.

Le sénateur démocrate élu Nick Miller, qui prendra ses fonctions en janvier et représentera un nouveau district comprenant des parties des deux comtés, a fait l’éloge du programme lors de sa campagne.

Il ne pense pas que cela favorisera une zone plutôt qu’une autre – urbaine par rapport à rurale, par exemple – mais répondra à un besoin “général”.

“La Pennsylvanie possède l’un des plus anciens parcs de logements du pays”, a-t-il déclaré.

Il s’agit d’un programme ponctuel, mais Miller prévoit d’en soutenir le renouvellement.

Le concept a été imaginé par le sénateur démocrate. Nikil Saval de Philadelphie. Son projet de loi décrivant le programme a été présenté en mars et plus tard intégré à un projet de loi plus important qui a obtenu l’approbation finale, avec un financement de 125 millions de dollars.

Les montants suivants iront aux comtés de la région de Lehigh Valley :

  • Comté de Lehigh : 2 707 531 $
  • Comté de Northampton : 2 277 659 $
  • Comté de Monroe : 1 571 066 $
  • Comté de Montgomery : 6 123 174 $
  • Comté de Bucks : 4 533 742 $
  • Comté de Berks : 3 656 555 $
  • Comté de Carbon : 1 046 437 $
  • Comté de Schuylkill : 1 629 443 $

Les directives du programme exigent que la distribution soit effectuée par des entités gouvernementales ou des organisations à but non lucratif. L’argent est destiné “à résoudre les problèmes d’habitabilité, à améliorer l’efficacité énergétique ou hydrique, ou à rendre les logements accessibles aux personnes handicapées”.

Une porte-parole du comté de Northampton, Becky Bartlett, a déclaré que les responsables prévoyaient d’organiser des réunions sur le programme dans les mois à venir.

À Lehigh, Kane a déclaré que le comté se demandait s’il devait administrer le programme lui-même ou sous-traiter la gestion à une entité extérieure.

Presque tout le parc de logements d’Allentown vieillit, a déclaré Kane. Dans les banlieues, de nombreuses unités ont environ 20 à 30 ans, a-t-il déclaré.

Mais une récente augmentation de la valeur des propriétés a provoqué une situation dans laquelle certaines personnes du comté peuvent posséder une maison d’une valeur de 600 000 $ mais n’ont pas l’argent pour payer les réparations.

“Il y a un besoin pour cela”, a-t-il dit. “Il y aura plus de demande que d’argent.”

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Une porte-parole de Saval, Natasha Cahill, a déclaré que les responsables du comté auraient le pouvoir discrétionnaire ultime de fixer les limites de revenu des ménages pour les propriétaires. La règle générale pour la limite, cependant, est de 80% du revenu médian des ménages d’une région.

Elle a déclaré qu’une bonne approximation était offerte par une fiche de données de la Pennsylvania Housing Finance Agency qui montrait que le chiffre de 72 480 $ représentait 80% du revenu médian des ménages pour les ménages de quatre personnes dans les comtés de Lehigh et Northampton.

Le chiffre augmente pour les ménages avec plus de personnes et diminue pour ceux qui en ont moins.

“Le programme est conçu de manière à ce que les limites de revenu incluent les personnes à revenu faible et modéré”, a déclaré Cahill.

sénateur républicain Pat Browne du comté de Lehigh a qualifié le programme de “plus gros investissement que l’Assemblée générale ait fait dans l’histoire récente, pour améliorer la qualité de notre parc de logements existant”.

Saval a déclaré que le programme “est né de l’idée que personne ne devrait se voir refuser une maison sûre, une maison saine, simplement parce qu’ils n’ont pas les ressources dont ils ont besoin pour les réparer”.

Le correspondant de Morning Call Capitol, Ford Turner, peut être joint au fturner@mcall.com

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